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房价涨幅略有回落,2021年房价如何走?
来源: 编辑: 发布时间:2020-12-16 点击:652

11月份,各地认真贯彻落实党中央、国务院部署,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,进一步落实房地产长效机制,推动房地产市场平稳健康发展。

12月14日,国家统计局发布了11月份商品住宅销售价格变动情况,数据表明70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。由此可以看出,年关将至,楼市也降温了。但综合来看,实力最强的北上广深依然是涨幅前锋。

据新房房价的直观数据显示,11月70大中城市中,有36个城市新房价格上涨,而10月份新房价格上涨的城市45个,新房房价虽然还在涨,但是涨幅明显缩小了

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.1%,上海和深圳持平,广州上涨0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

再来看二手房的数据情况,4个一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二手房的房价涨幅较新房表现的明显

以上数据来源:国家统计局

整体上看,房价总体保持上涨趋势,少数城市的房价暂时回落。有专家表示,房价回落的原因,主要是供应过剩、购房需求下降、调控收紧。在各地“一城一策”的不同政策下,各城市房地产市场的差异化将逐渐分明,城市分化进入新阶段

那么,2021年房价走势会如何呢

据日前交通银行金融研究中心发布的2021年宏观经济及市场展望报告》指出,房价经过近五年的持续纠偏,已基本回归合理定价水平,2021年房价涨幅有望进一步收窄

报告预计2021年,房地产市场环境将呈现出“一变两不变”的特征:“三道红线”融资监管改变行业生态,“房住不炒”和“因城施策”调控政策基调不变,城镇化维持增长趋势不变。

在销售方面,报告认为2021年,房地产市场成交基本平稳。年初销售复苏行情延续,供给推盘量加大,居民购房需求平稳释放。但下半年受三四线城市拖累,销量存在下行压力。全年销售面积和销售额同比增速可能分别约为2%和5%,并呈现前高后低的态势。

有关2021年的房价走势,你怎么看?


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